广东清远碧桂园假日半岛映月湾业主与强行施工方起冲突捍卫家园

康旅融媒讯：清远市碧桂园假日半岛映月湾的业主们向媒体反映了一则令人不安的消息。他们表示，小区的公共区域被不明身份的施工队伍强行占据，多次向相关部门反映却得不到解决。这一行为引起了业主们的强烈不满和担忧，他们决定站出来捍卫自己的合法权益。

图：映月湾业主与强行野蛮施工方起冲突捍卫家

据一位德高望重的业主刘博逸透露，小区的房屋已交付使用长达十多年。而现在，一个施工队突然出现，计划在小区内修建一条马路连接美林湖大道。他强调，这是小区的公共区域，却未经业主同意擅自改变其用途。更令人不解的是，施工方似乎没有合法的施工手续和明确的施工方案。

业主们对施工方的行为表示强烈反对，他们认为这是对公共区域的侵犯。部分业主曾试图制止施工，却遭到了施工方的无视。他们还指出，从2023年6月起，施工方开始拆除小区围栏，但并未提供任何相关文件。

2023年9月5日左右，清远市国土局等相关部门与业主共同参与了一场听证会。在会上，已明确指出该地段属于业主的公共区域，禁止在该小区进行施工。然而，政府在原本220米的路段上进行了缩减至200米，这引发了业主们的困惑。经过对比国土局的红线图，他们发现200米中仅有70米属于清溪村，而其余130米则属于碧桂园假日半岛映月湾小区业主的公共面积。

图：记者现场看到有人施工

碧桂园清远置业有限公司（以下简称碧桂园清远公司）突然出现并开始在小区内进行破坏性施工。业主们强调，该公司无权在小区进行任何施工活动，因为小区已交付使用，其楼盘已属于业主所有。他们指责碧桂园清远公司及施工方侵犯了他们的公共区域，并指出这些施工单位并未依法施工。

业主们还表达了他们对安全的担忧。他们指出，在2023年12月14日，小区的护坡被破坏，更为严重的是，施工方竟然挖断了地下的煤气管道和电缆线。当时有业主因煤气泄漏而昏倒在地，所幸供电局的工作人员及时赶到现场处理了这一紧急情况。

面对这一连串的问题和危险，业主们希望政府相关部门能够介入调查，协调并制止这种野蛮施工行为。他们强烈要求施工方立即停止施工，并给予一个明确的解释和解决方案。同时，他们也呼吁政府加强对公共区域的管理和保护，确保每一位业主的合法权益得到尊重和保障。

在购房之初，映月湾小区便是一个封闭式管理的小区。近期，桂园二路西段工程野蛮施工引发了居民们对小区安全的担忧。频繁过往的车辆让家长们忧心忡忡，担心孩子们的安全。此外，小区内的低矮别墅也让人不禁担忧盗窃问题。

业主们纷纷向记者表达他们的不满与疑虑，并主要向国家信访局反映问题。他们指出，清远市政府相关部门和自然资源局清城分局未经授权，擅自将小区道路变更为市政道路。面对这一争议事件，相关部门领导表示高度关注，并迅速组织人员进行调查。然而，至今尚未有明确的结果。

有业主指出，小区道路原为封闭式小区道路，但清远市领导及相关单位意图将其变为公共道路。经过查阅规划方案，我们发现桂园二路由南向西北贯穿整个映月湾小区，预留接口与外界道路相连。审定通知书中明确规定：“暂时不同意将小区中间的城市干道封闭，作为小区道路。待小区周边建立一条新的城市道路时，再将小区中间城市干道转为小区内道路。”

对于是否有必要打通桂园二路的问题，相关部门表示需要根据居住街坊内的主要附属道路应至少设置两个出入口的标准来考虑。因此，从安全和通达性的角度来看，该道路的开通对小区居民是有益的。

据了解，该小区业主亲自走访碧桂园总公司，得到总公司的回应。谭经理，作为总部售后部领导，承认碧桂园清远市假日半岛置业有限公司负责施工事宜。然而，当我们要求出示施工许可证及相关证明资料时，清远市清城区石角镇城市规划办公室的汤副主任和碧湖社区居委会党支部书记兼主任冯书记表示，他们有权修建此路，并持有规划许可证。但某派出所存在法律知识不足，使用法律不当的情况，对物权法与民法典的理解明显不够。

清远市清城区桂园二路及西段工程项目引发争议

清远市清城区石角镇桂园二路西段项目引发广泛关注。这一项目位于碧桂园假日半岛映月湾小区内外，原本是小区的内部道路。然而，规划的调整使其面临变为市政道路的问题，这一变更并未征求受影响居民的意见，引发了居民的不满和抗议，居民认为同时严重侵犯了业主的共有宗地！

争议的焦点在于道路性质的界定。居民认为，该道路为封闭的小区道路，不应随意变更其使用性质。然而，清远市相关部门则表示，根据城市规划，桂园二路是美林湖片区交通路网的重要道路，其建设有利于完善区域交通网络，提高居民出行效率。

居民表示其实在映月湾现在南门口出来50米处，就有一条“缠岗烂草岭路”，不足300米的路程就可以直通美林湖大道，平时映月湾的业主多数从这里去美林湖！，两个出口相距也不足200米。这条路只要适当加宽，这就是一条康庄大道，一条市政干道。

图：政府回复业主相关问题

针对居民的担忧，相关部门回应称，道路的规划和使用将严格遵循法律法规，确保居民权益不受损害。同时，对于是否打通桂园二路，相关部门表示，将综合考虑居民意见、安全因素和城市发展需求做出决策。

在招标、建设和招标过程中，相关部门表示将遵循法律法规，确保公平、公正、公开。对于未取得规划许可就启动招标、建设和招标采用价高者中标等问题，相关部门表示将依法依规进行处理。

另外，相关部门表示，并未存在擅自将清远市清城区石角镇碧桂园假日半岛映月湾小区道路变更为市政道路的问题。出于小区安全管理考虑而暂时形成封闭式管理，属于物业管理的问题，建议向物业主管部门反映，监督物业公司优化管理。至于工程项目招标的问题，应向负责该工程项目招标的部门反映。

记者在采访当天联系物业管理公司负责人邱经理时，电话无人接听。（图文/牟财源）